Appartement · 4 pièces · 2 CH

Paris 1er – À toute proximité de la Place Vendôme
Dans un ancien Hôtel Particulier du début XVIIIème siècle
Appartement traversant 108 m² – Prestations d’origine
Double réception + 2 chambres + bains + Parking

Au sein d’un ancien Hôtel Particulier bâti en 1707 – Accès par grande cour d’honneur ornementée de mascarons – Immeuble partiellement inscrit aux monuments historiques et bénéficiant d’une double sécurisation (porte cochère + cage d’escalier) Belle façade en pierre, toiture récemment rénovée.

Au 4^ème étage, un appartement composé de 4 pièces principales : Entrée /bureau (2 fen.), wc séparés (1 fen.), cuisine indépendante (2 fen.), salle à manger (2 fen.), salon traversant (3 fen.), chambre (2 fen.), dégagement, salle de bains (1 fen.), chambre avec point d’eau (2 fen.) et porte palière sur second escalier d’honneur. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.

Surface très recherchée – Appartement élégant, lumineux et ensoleillé – Traversant sur large cour et impasse piétonne – Belle hauteur sous plafond 3,15m.

Prestations d’origine conservées : Parquets Versailles, 14 fenêtres bois avec ouvertures en espagnolette – 2 cheminées avec trumeaux. Stores motorisés « esprit Palais-Royal » – porte blindée – Expositions Nord, Sud et Ouest.

Aucune procédure en cours – Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/78 lots vendus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris 1er – Close to Place Vendôme
In a former mansion dating from the early 18th century
108 sq.m. through-apartment – Original features
Double reception + 2 bedrooms + bathroom + Parking

In a former Hôtel Particulier built in 1707 – Access via a large courtyard adorned with mascarons – Building partially listed as a historic monument and double-secured (porte cochère + stairwell) Beautiful stone facade, roof recently renovated.

4th floor apartment with 4 main rooms: entrance/study (2 windows), separate toilet (1 window), separate kitchen (2 windows), dining room (2 windows), through living room (3 windows), bedroom (2 windows), hallway, bathroom (1 window), bedroom with shower room (2 windows) and landing door to second staircase. A cellar and parking space complete this property.

Highly sought-after surface area – Elegant, bright and sunny apartment – Crossing onto large courtyard and pedestrian cul-de-sac – High ceilings (3.15 m).

Original features preserved: Versailles parquet flooring, 14 wooden windows with espagnolette openings – 2 fireplaces with overmantels. Palais-Royal-style motorized blinds – armored door – North, South and West exposure.

No legal proceedings in progress. Property subject to co-ownership statutes (2/78 lots sold).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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